משכנתא עושים בבנק, ביטוח משכנתא עושים בחברת ביטוח (לא בבנק)

אם אתם בדרך למשכנתא, או שאתם כבר משלמים משכנתא, כדאי לכם לזכור כלל ברזל: "משכנתא עושים בבנק, ביטוח משכנתא עושים בחברת ביטוח". במילים אחרות: ביטוח משכנתא לא עושים בבנק. ויש לכך כמה סיבות חשובות מאוד.

מדוע עדיף לרכוש ביטוח משכנתא של חברת ביטוח?

כאשר אתם מקבלים משכנתא, אתם מחויבים לרכוש ביטוח משכנתא. למעשה, עפ"י חוק, לא תוכלו לקבל משכנתא ללא ביטוח (בהמשך נסביר למה).
הבנק יציע לכם את תוכנית הביטוח שלו, אבל אתם ממש לא חייבים לקחת. תכלס, הרבה יותר כדאי ומשתלם לעשות את הביטוח בחברת ביטוח.

אז מהם היתרונות של ביטוח משכנתא בחברת ביטוח?

1. רק בחברת ביטוח אתם יכולים להוסיף גם ביטוח צד ג' לביטוח המשכנתא, ולהיות מכוסים גם אם בגללכם נגרם נזק לאחד השכנים.
2. רק בחברת ביטוח אתם יכולים לבטח את ערך הדירה במלואו, ולא רק את עלות השיקום של נזקים.
3. רק בחברת ביטוח אתם יכולים לחבר גם את ביטוח התכולה, וליהנות מהטבות לרכישה מרוכזת.
4. המחירים בחברת ביטוח נמוכים משמעותית, ויש לכם אפשרות לעשות סקר שוק ולבחור.
5. הבנק אינו חברת ביטוח ואינו יודע לנהל את פוליסת הביטוח. במידה ואירע נזק, הבנק יפנה אתכם לסוכנות ביטוח מטעמו כדי לטפל בכם.

לתשומת לבכם! לבנק אסור להגביל אתכם בבחירת ביטוח במשכנתא. זה לשיקולכם הבלעדי, עפ"י חוק.
יתרה מזאת, ניתן לרכוש את שני המרכיבים של ביטוח המשכנתא – ביטוח דירה למשכנתא וביטוח חיים למשכנתא – משני מקורות שונים. הכל לפי החלטתכם.

2 טיפים בדרך למשכנתא

ראשית, אנחנו ממליצים להכליל את ביטוח המשכנתא בתוכניות שלכם כבר בשלב מוקדם. זה חוסך "הפתעות" בהמשך.
כאשר אתם הולכים לחפש את הדירה הטובה ביותר בתקציב שלכם, כדאי שהתכנון התקציבי יהיה שלם, כולל הביטוח.
זכרו: העלות החודשית של המשכנתא כוללת גם את עלות המשכנתא (ההחזרים לבנק), וגם את עלות הביטוח. זה הסכום האמיתי.

שנית, כדאי להשקיע בסקר שוק, ולמצוא את ההצעה הטובה ביותר לביטוח. נכון שעלות הביטוח ביחס לעלות המשכנתא היא קטנה, אך כאשר מדברים על תקופות ארוכות של 10, 15, ואפילו 20 שנה, זה מצטבר לסכומים משמעותיים – אלפי ואף עשרות אלפי שקלים.
כל מה שתחסכו תוכלו להשקיע בילדים, למשל.

כבר יש לכם משכנתא? קחו טיפ

האפשרות לחסוך אלפי ועשרות אלפי שקלים על ביטוח המשכנתא, פתוחה גם בפני מי שכבר קיבל משכנתא ויש לו ביטוח משכנתא פעיל.
ביטוח משכנתא אפשר להחליף בכל עת. אף פעם לא מאוחר לעשות סקר שוק ולהרוויח.

לפי נתוני משרד האוצר: AIG הכי זולה בביטוח משכנתא

משרד האוצר מבצע באופן שוטף בדיקות ומדידות של ענף הביטוח, ומפרסם מחשבונים והשוואות מחירים בין חברות הביטוח השונות.
חברת AIG נמצאה כזולה ביותר מקרב כל חברות הביטוח בעלויות ביטוח המשכנתא.

השורה התחתונה: ביטוח משכנתא הכי זול ב-AIG.

אז למה, בעצם, חייבים ביטוח משכנתא?

ביטוח משכנתא מגן על הבנק, לא עליכם. הבנק מלווה לכם כסף לצורך רכישת הדירה, והוא דורש מכם לרכוש ביטוח כדי להגן על ההלוואה.
ביטוח מבנה למשכנתא מספק הגנה לשווי הנכס שמשכנתם במקרה של נזק כלשהו, ביטוח החיים למשכנתא מגן על ההחזרים במקרה וחלילה נמנע מכם לשלם את המשכנתא כתוצאה מנכות או מוות.

כיום הדרישה של הבנק להגנה ביטוחית על המשכנתא מעוגנת בחקיקה, המבטיחה כי שוק המשכנתאות יהיה נגיש לכל אחד, ומחירי המשכנתאות יהיו סבירים.

האם אפשר לרכוש ביטוח משכנתא אונליין?

בהחלט. הכנסו לאתר המשכנתא שלנו: https://sales.aig.co.il/mortgage

הטבות לרוכשים ביטוח משכנתא אונליין:

• 15% הנחת "דיגיטל" על רכישת ביטוח חיים למשכנתא – גם המחיר הכי זול, גם הנחת דיגיטל.
• 10% הנחה גם על ביטוח המבנה למשכנתא, למי שרוכש גם אותו באתר המשכנתא.